Блог

Apr 11, 2024

Братья и сестры составляют рекордные 11% доноров первых

Другие члены семьи, помимо родителей, все чаще оказывают финансовую поддержку тем, кто впервые покупает недвижимость, показывает новый анализ Хэмптона с использованием данных Skipton Building Society. В этом году

Другие члены семьи, помимо родителей, все чаще оказывают финансовую поддержку тем, кто впервые покупает недвижимость, показывает новый анализ Хэмптона с использованием данных Skipton Building Society.

На данный момент в этом году братья и сестры составили рекордные 11% членов семьи, внесших вклады в первый раз, что более чем вдвое превышает долю, зафиксированную пять лет назад (5%), и впервые превысило вклад бабушек и дедушек (8%). В этом году они отдали своему брату и сестре в среднем 10 250 фунтов стерлингов, что происходит на фоне высокой инфляции и роста арендной платы, ограничивающего возможности покупателя, впервые покупающего недвижимость, откладывать деньги на депозит.

Родители по-прежнему чаще всего жертвуют деньги на депозит ребенка, что составляет 72% от общего числа тех, кто оказывает поддержку в этом году. Однако эта доля постепенно снизилась с пика в 80% в 2018 году, поскольку покупатели, впервые покупающие недвижимость, все чаще обращаются за помощью к другим членам семьи. Родители также самые щедрые: в 2023 году они пожертвовали в среднем 15 250 фунтов стерлингов.

Следующими после родителей, братьев и сестер свою поддержку оказали бабушки и дедушки: в этом году они составили 8% членов семьи, вложивших деньги на депозит, что немного ниже, чем 9% в 2017 году, когда начались записи Скиптона. В этом году они подарили в среднем 10 000 фунтов стерлингов.

В целом, эти семейные взносы составили в среднем 63% от общей суммы депозита первого покупателя. Эта дополнительная помощь означает, что покупатели, впервые покупающие недвижимость, могут внести больший депозит, чем те, кто сэкономил полностью самостоятельно. Более трети (35%) покупателей, впервые покупающих дом при поддержке семьи, смогли в этом году внести залог в размере 20%+ за свой дом, что почти вдвое превышает долю (16%) покупателей, впервые покупающих дом, которые не получили финансовую помощь. помощь со стороны своих семей.

Помощь семьи также обычно означает, что покупатели, впервые покупающие дом, покупают более дорогой дом. Среднестатистический покупатель дома в Великобритании, впервые покупавший недвижимость с помощью семьи, заплатил в этом году 257 290 фунтов стерлингов за свой дом, что на 6 500 фунтов больше, чем человек, не внесший дополнительных взносов. Это также позволило им совершать покупки раньше. Средний возраст первого покупателя, получившего увеличение депозита от члена семьи, составлял 31,3 года по сравнению с 32,5 годами для человека, который накопил деньги самостоятельно.

Более высокие процентные ставки обратили вспять тенденцию к снижению числа членов семьи, дарящих деньги на депозит. В целом, почти треть (32%) всех покупателей, впервые покупающих в Великобритании, получили финансовый подарок в счет своего депозита в этом году, что немного выше, чем 30% в 2022 году. Однако эта цифра остается ниже, чем когда начались рекорды Скиптона, когда 40 % тех, кто купил свой первый дом в 2017 году, получили подаренные деньги.

Покупатели, впервые покупающие жилье в Йоркшире и Хамбере, скорее всего, получат дополнительную поддержку. 40% домохозяйств, купивших здесь свой первый дом в этом году, получили ту или иную форму семейного финансирования по сравнению с 31% в 2022 году. Этим новым покупателям подарили в среднем 9770 фунтов стерлингов, что является вторым по величине вкладом в Великобритании.

Между тем, 27% впервые покупавших недвижимость в Шотландии пользовались помощью семьи, это самый низкий показатель в Великобритании.

В денежном выражении покупатели, впервые покупавшие недвижимость в Лондоне, получили наибольшую финансовую поддержку от семьи. В среднем в этом году им было подарено 34 270 фунтов стерлингов, что более чем вдвое превышает средний показатель по стране (14 220 фунтов стерлингов).

Анейша Беверидж, руководитель исследования в Хэмптоне, сказала: «Дети с гораздо большей вероятностью станут домовладельцами, если их родители уже владеют домом. Но неужели банк мамы и папы иссякает? Поскольку доля домовладельцев снижается из поколения в поколение, молодые родители сегодня с меньшей вероятностью будут домовладельцами, чем их предшественники, что снижает их способность извлекать долю из своего дома для передачи детям.

«Скорее, покупатели, впервые покупающие недвижимость, все чаще склоняются к помощи других членов семьи, чтобы увеличить свои депозиты. Братья и сестры находятся на переднем крае, а старшие братья и сестры, находящиеся на более обеспеченном конце спектра, суют руки в карманы. Скорее всего, они уже являются домовладельцами и хотят помочь своим младшим братьям и сестрам сделать первый шаг на карьерной лестнице.