Блог

Mar 14, 2024

Знакомьтесь: гуппи: молодые охотники за домом, которые отказываются от покупки дома

Авторы: Уэстон Блази и Аарти Сваминатан. Термин «гуппи» — игра на тему «яппи» — используется для описания представителей поколения Z и миллениалов, исключенных из рынка жилья, которые «отказываются от собственности».

Уэстон Блази и Аарти Сваминатан

Термин «гуппи» — игра на тему «яппи» — используется для описания представителей поколения Z и миллениалов, вытесненных с рынка жилья, которые «отказываются от собственности», несмотря на то, что зарабатывают приличные деньги.

Алек Ороско пытался купить свой первый дом в прошлом году.

21-летний телекоммуникационный работник из Сакраменто, Калифорния, зарабатывает от 80 000 до 100 000 долларов в год, в зависимости от года, но говорит, что ему все еще не разрешен доступ на рынок жилья.

«Это была полуудручающая борьба», — сказал он MarketWatch. Ороско ищет дом стоимостью около 300 000 долларов. «Все продолжает расти: ставки продолжают расти, страховка продолжает расти, и в какой-то момент владение ими становится все более и более дорогим».

По теме:Покупатели жилья бегут с рынка жилья, поскольку ставки по ипотеке выросли до самого высокого уровня с 2000 года

Ороско говорит, что ему повезло, что он получает такую ​​зарплату, но ожидает, что в обозримом будущем ему придется застрять в аренде жилья из-за высоких цен на жилье и высоких ставок по ипотеке. По данным Mortgage News Daily, 30-летняя ставка составляет в среднем около 7,5% по состоянию на 22 августа, а средняя цена перепродажи дома по всей стране по состоянию на июль значительно превышала 400 000 долларов.

«Либо ставки должны снова снизиться, либо цены на жилье должны снова снизиться», - сказал он. В противном случае он «вероятно, не будет» покупать дом в ближайшее время. Он добавил, что процесс осмотра домов сейчас «определенно разочаровывает».

«Гуппи», которые не могут купить дом

Ороско не одинок – и есть даже новое имя для молодых людей, отказывающихся от домовладения.

Знакомьтесь, «гуппи».

Покупатели в Соединенных Штатах столкнулись с высокими ставками по ипотечным кредитам, высокими ценами на жилье и низким уровнем предложений жилья, что привело к остановке рынка жилья в США.

Та же история и за Атлантикой. Как и в США, в Великобритании с 2020 года наблюдается резкий рост цен на жилье, в результате чего некоторые молодые потенциальные покупатели жилья прекращают свои поиски.

Теперь компания Zoopla, занимающаяся продажей недвижимости, называет этих потенциальных покупателей жилья поколения Z и миллениалов «гуппи», поскольку они «отказываются от собственности», несмотря на то, что иногда все еще зарабатывают приличные деньги. «Гуппи» — это также игра слов на сленге 1980-х годов «яппи», который относился к молодому человеку с хорошо оплачиваемой работой, который мог легко позволить себе купить дом.

Но сегодня молодые люди сталкиваются с совершенно иной экономической ситуацией, чем взрослые их ровесники 40 лет назад или около того.

Согласно недавнему опросу Zoopla, 38% взрослых британцев в возрасте до 40 лет, зарабатывающих 60 000 фунтов стерлингов (76 000 долларов США), и не имеющих собственного дома, отказались от его покупки в следующем десятилетии. По данным Управления национальной статистики, средняя зарплата работника, занятого полный рабочий день, в Великобритании составляет всего лишь 40 000 фунтов стерлингов (51 000 долларов США).

Среди этих взрослых в возрасте до 40 лет только каждый пятый (21%) опрошенный говорит, что они «определенно» смогут купить дом в ближайшие 10 лет. Некоторые из наиболее популярных причин, по которым люди говорят, что они не смогут купить дом, включают кризис стоимости жизни, рост цен на жилье и более высокие ставки по ипотечным кредитам.

Когда MarketWatch недавно опросил подписчиков Instagram, чтобы выяснить, что удерживает многих из них от покупки дома, наиболее распространенным ответом была сложность накопить достаточно денег для первоначального взноса.

«Снимаю аренду, но не могу позволить себе подняться по карьерной лестнице из-за запрошенной суммы залога», — написал один из читателей.

«Я зарабатываю чуть менее шестизначной суммы и не могу позволить себе дом», — добавил другой, согласившись, что первоначальный взнос является «самым большим препятствием».

Читайте также: Рынок жилья достиг «дна», говорит генеральный директор Redfin Гленн Келман

Цены на жилье в США выросли после пандемии коронавируса, в результате чего многие американцы лишились права собственности на жилье. Средняя цена дома в США достигла пика в июне прошлого года и составила 413 800 долларов, и, по оценкам, после уплаты налогов на недвижимость и страхования человеку нужно будет зарабатывать шестизначную сумму, чтобы позволить себе этот дом по средней цене.